Строителноинвестиционен процес
- Търсене на парцели за строителство, договаряне със собственици на строителни парцели.
- Правен анализ на собствеността на строителните терени.
- Икономически анализ на целесъобразността на инвестиционния проект.
- Ръководство и управление на изпълнението на инвестиционния проект.
- Оценка и бюджетиране на инвестиционния проект.
- Сключване на договор със специализирана фирма за строителен надзор.
- Изпълнение на градоустройствени процедури с цел изваждане на виза за проектиране.
- Избор на архитект и главен проектант и извършване на инвестиционно проектиране.
- Осъществяване на строителен надзор на проектирането от специализираната фирма.
- Провеждане на срещи със собствениците с цел подписване на протокол за избор.
- Изваждане на разрешение за строеж.
- Назначаване на технически ръководител и инвеститорски контрол на обекта.
- Сключване на договор с фирма за охрана на обекта.
- Изготвяне на план за безопасност на обекта, назначаване на ТБТ
- Изготвяне на план за пътна регулация и маршрути на доставките.
- Осигуряване на проектно или инвестиционно кредитиране на проекта.
- Осигуряване на преференциално ипотечно кредитиране на клиентите купувачи.
- Провеждане на конкурси и подбор на изпълнители на строителномонтажните работи и доставчици на материали.
- Разработване на цялостен планграфик и управление на строителния процес.
- Управление на взаимоотношенията с клиенти и собственици.
- Осигуряване на инвеститорски контрол на строителството.
- Осигуряване на авторски надзор от проектантите в хода на строителството.
- Осъществяване на строителен надзор на строителството от специализирана фирма.
- Водене на безупречна документация и финансов контрол на разходите.
- Поддържане на безупречно техническо досие на инвестиционния проект.
- Организация и цялостно изпълнение на строителния проект с екип от висококвалифицирани строителни инженери,при спазване на всички технологични изисквания за качествен продукт и използване на строителна механизация.
- Изготвяне на подробни количествено-стойностни сметки и мрежови строителен график, гарантиращ интересите клиентите , собствениците и сроковете за изпълнение.
- Прилагане на високи професионални стандарти при осигуряване качеството на продукта, безопасността на обекта и опазването на околната среда.
- Използване на висококачествени сертифицирани материали.
- Поддръжка на списъка с доставчици съгласно стандарта ISO 9000
- Управление на взаимоотношенията с доставчици и подизпълнители.
- Осигуряване на строга отчетност на строителния процес.
- Водене на безупречна документация и техническо досие на проекта.
- Изграждане на външни връзки вода и канал, електрификация, централно топлоподаване.
- Осигуряване на продажби за зелено на свободните площи в сградата.
- Водене на счетоводна отчетност и начисляване и заплащане на данъка добавена стойност в процеса на строителството.
- Осигуряване на качествени довършителни работи и възможност за избор на клиентите относно вида и качеството на материалите.
- Осигуряване на възможност за интериорен дизайн на площте в сградата по поръчка на клиентите.
- След приключване на строително монтажните работи подписване на АКТ 15 с всеки от собствениците.
- Набиране на документи и предаване с разрешение за ползване на външните връзки.
- Набиране на документи и предаване с разрешение за ползване на построената сграда.
- Продажба на идеални части от собствеността върху земята на купувачите.
- Осъществяване на гаранционна поддръжка.
- Осъществяване на поддръжка на общите части посредством фирми за проперти мениджмънт.